3 月份二手房销售量较 2 月份下落了 5.9 24欧洲杯(中国区)官网-登录入口。
房屋库存量同比增长近 20%。
更多的房屋库存和更逐渐的销售速率开动扼制房价。
2025 年 4 月 16 日，好意思国佛罗里达州迈阿密，一所房屋前立着一块 “待售” 标牌
更高的典质贷款利率以及对举座经济的担忧，使得至关伏击的春季房地产商场开局疲软。
凭据好意思国天下房地产牙东谈主协会（National Association of Realtors）的数据，3 月份二手房销售量经季节性治愈按年率磋商为 402 万套，较 2 月份下落了 5.9%。销售量比昨年 3 月份低 2.4%。
各地区的房屋销售量环比均出现下滑，其中西部地区降幅最大，跨越 9%。西部地区是好意思国房价最贵的地区。不外，由于落基山脉各州处事增长强盛，房地产商场作为活跃，西部地区是惟一销售量同比增长的地区。
这一数据是基于房屋往来完成量统计的，因此相关条约很可能是在 1 月和 2 月缔结的，其时受接待的 30 年期固定典质贷款平均利率跨越了 7%。据《典质贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报谈，直到 2 月 20 日，该利率才褂讪降至 7% 以下。
好意思国天下房地产牙东谈主协会首席经济学家劳伦斯・云（Lawrence Yun）示意：“由于高典质贷款利率带来的购房背负材干挑战，3 月份房屋生意作为依然低迷。当今住宅的流动性处于历史低位，这标明社会经济流动性可能面对忙绿。”
尽管房屋挂牌数目大幅加多，但房屋销售量仍出现了下落。3 月底，待售房屋数目为 133 万套，比 2024 年 3 月加多了近 20%。按照当今的销售速率，这卓越于 4 个月的供应量，仍处于较低水平。6 个月的供应量被以为是生意两边商场均衡的情景。
更多的房屋库存和更逐渐的销售速率开动扼制房价。3 月份已售二手房的中间价为 40.37 万好意思元。这也曾该月份的历史最高价钱，但仅比昨年 3 月高潮了 2.7%。自昨年 12 月以来，这一同比涨幅一直在收缩，是昨年 8 月以来的最小涨幅。
劳伦斯・云霄示：“与股票和债券商场酿成赫然对比的是，住宅房地产领域的家庭金钱捏续创下新高。好意思联储资金流动呈报，房地产资产估值达到 52 万亿好意思元，房价每高潮 1 个百分点，家庭资产欠债表上就会加多 5000 多亿好意思元。”
3 月份初度购房者占商场的 32%，与昨年同月捏平。从历史数据来看，这一比例粗略为 40%。
现款全款购房的比例从昨年的 28% 降至 26%，但投资者购房占比褂讪在 15%。
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职责剪辑：郭明煜 2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口